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Objektüberwachung und -betreuung

Der Hauptschwerpunkt unserer Arbeit liegt in der Abwicklung der Leistungsphasen 6 bis 9 der HOAi.

Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe

In enger Zusammenarbeit mit unseren Fachplanern werden alle notwendigen Mengen ermittelt und zusammengestellt, um auf deren Basis Leistungsbeschreibungen für die Ausschreibung zu erarbeiten. Diese werden gewerkeweise aufeinander abgestimmt und koordiniert, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten.

Leistungsphase 7 - Mitwirkung bei der Vergabe

Mit der richtigen Auswahl der am Bau beteiligten Handwerker steht und fällt ein Projekt.

Wir schreiben alle notwendigen Handwerksleistungen auf dem neuesten Stand der Technik aus und ermitteln für Sie anhand eines Preisspiegels aus den verschiedenen Angeboten die kompetentesten und preiswertesten Firmen.

Im Anschluss daran stehen wir Ihnen bei den Verhandlungsgesprächen mit den Bietern zur Seite und unterstützen Sie auf Wunsch bei der abschließenden Auftragserteilung und der Ausarbeitung der Verträge.

Leistungsphase 8 - Objektüberwachung

In dieser Phase halten wir alle Fäden zusammen, koordinieren und überwachen die Bauarbeiten und sorgen für einen termin- und kostengerechten Bauablauf unter Verwendung aller erforderlichen Ablauf- und Bauzeitenpläne.

Schlüsselfertige Bauprojekte unterliegen einer ständigen Kontrolle auf Konformität mit den Ausführungsvorgaben des Auftraggeber. Qualität steht dabei an oberster Stelle, deshalb unterliegt das Bauvorhaben einer kontinuierlichen Prüfung der Ausführungsqualität hinsichtlich der aktuellen Ausführungsnormen und Richtlinien.

Wir prüfen die Rechnungen der Handwerksfirmen und nehmen unter Mitwirkung anderer an der Planung fachlich beteiligter die Bauleistungen unter Feststellung von Mängeln ab.

Leistungsphase 9 - Objektbetreuung und Dokumentation

Vor Ablauf der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche führen wir Objektbegehungen zur Feststellung von Mängeln durch und setzen uns mit den verantwortlichen Firmen zur Beseitigung dieser Gewährleistungsmängel in Verbindung und überwachen deren Ausführung.

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Büro für Hochbau in Starnberg. v. Rohland + Pilgram Bauleitungs- GmbH + Co. KG. Wir bieten Objektüberwachungen, Koordinationsaufgaben, Beratung und Planung. Projektleitung - Kostenkontrolle und Qualitätskontrolle im Hochbau. Bauherr - Betreuung in Starnberg und München. Neubauten - Sanierungen Bauleitungs Unternehmen.